Majordome: gestion du patrimoine Majordome: locations, gestion des loyers, baux, secrétarait, chauffeur
locationLa gestion de vos locations en cours
immeubleLa gestion globale de vos immeubles
secrétariatLa gestion de votre secrétariat général
soucisLa gestion de vos soucis divers
 
location Contrat 1. La gestion de vos locations en cours
Gérer vos baux
  • examiner vos baux
  • surveiller vos clauses d'indexation
  • informer par écrit vos locataires des sauts d'indexation et du nouveau loyer
    • Gérer les loyers
  • surveiller le paiement des loyers des locataires
  • envoyer des rappels de paiement
  • calculer les intérêts de retard de paiement des loyers
  • envoyer des décomptes écrits aux locataires
  • percevoir vos loyers (sur un compte de tiers à vous chez MAJORDOME)
  • vous retransférer les loyers
  • établir un décompte annuel de vos recettes/dépenses pour chaque immeuble
    • location
     
    immeuble Contrat 2. La gestion globale de vos immeubles
    Gérer vos locations en cours (contrat 1),
    et aussi,
    Gérer leur entretien
  • identifier les travaux et réparations à faire
  • demander des devis à des corps de métier sélectionnés
  • surveiller l'exécution des travaux
  • réceptionner les travaux
  • payer - ou non - les corps de métier
    • Gérer leur location future (et ses 1.001 problèmes !)
  • trouver des locataires
  • faire visiter les lieux
  • fournir et négocier les baux
  • faire les états des lieux d'entrée
  • enregistrer les baux
  • répondre aux réclamations
  • surveiller le paiement des loyers
  • encaisser les loyers
  • faire les états des lieux de sortie
  • proposer les travaux de remise en état pour relouer
  • demander des devis
  • examiner les devis
  • commander les travaux
  • gérer la remise en état
    • Suivre les litiges éventuels
  • gérer vos relations avec les avocats
  • entamer et suivre les procédures
    • Vendre vos immeubles (contrat spécifique en sus)
  • les évaluer
  • placer les annonces et affiches
  • faire les visites
  • fournir les compromis de vente
  • gérer les contacts avec les notaires
    • Envisager ensemble d'autres interventions...
    location
     
    immeuble Contrat 3. Gérer votre secrétariat général
    Gérer vos factures
  • examiner vos factures reçues (gaz, électricité, etc.)
  • payer vos factures reçues (gaz, électricité, etc.)
  • domicilier vos factures
  • rédiger vos courriers nécessaires (aux notaires, aux avocats, aux Ministères, etc.)
    • Faire vos courriers
  • rédiger vos courriers de réclamation
  • récupérer ou déposer vos recommandés à la poste
  • récupérer ou déposer vos colis à la poste
  • fournir vos cartes de voeux
  • relever votre éventuelle boîte mail
    • Gérer vos petits contrats
  • réserver vos voyages (avion, train, etc.)
  • réserver vos séjours (hôtels, etc.)
  • obtenir vos titres services
  • prendre vos abonnements divers
    • Gérer vos contacts
  • prendre par téléphone vos rendez-vous médicaux
  • faire livrer vos repas à domicile
    • secretariat
     
    soucis Contrat 4. Gérer vos soucis divers
    Fournir une assistance 24H/24 pour :
    Organiser vos déplacements
  • vous fournir un taxi avec un chauffeur connu
  • vous accompagner à vos rendez-vous (clinique, etc.)
  • vous attendre à votre sortie des rendez-vous
  • vous accompagner au magasin
  • vous ramener en portant vos courses chez vous
    • Organiser votre sécurité
  • vous fournir une permanence téléphonique 24h/24
  • faire installer une alarme simple
  • faire sécuriser votre maison (porte blindée)
    • Vous conseiller
  • planifier votre succession
  • gérer vos contacts avec les notaires
  • contrôler la gestion de vos placements par des tiers
    • Vous aider à trouver une solution
  • à toute demande raisonnable...
    • soucis

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